Задать вопрос на бесплатной консультации
10:00–19:00 (по будням)
О практике
В недвижимости выигрывает тот, кто заранее видит слабые места и возможности
Работа с недвижимостью требует не просто базовых юридических знаний, но и понимания инженерных вопросов, а также большого юридического опыта — особенно в судебных делах.
Наша команда ведёт вопросы с недвижимостью в разных городах России, что даёт широкий взгляд на практику.
Наша команда ведёт вопросы с недвижимостью в разных городах России, что даёт широкий взгляд на практику.
Право-300
По направлению «Недвижимость» мы неоднократно попадали в самый авторитетный рейтинг юридических фирм в России, «Право-300»
От проверки до суда
Берём объект в работу на любом этапе: сделки, согласования, перепланировки, реконструкци и судебные споры
Уникальная практика
В некоторых категориях (например, перепланировки с делением на студии) она самая обширная и результативная во всей стране
Риски и потенциал
Умеем не только находить скрытые риски в объектах, но и раскрывать их потенциал
Услуги
Закрываем юридические задачи
на всех этапах работы с объектом
на всех этапах работы с объектом
Разбор конкретной ситуации с оценкой рисков и возможных решений Вашей задачи. Обычно, юристы завалят рисками, что жить не хочется. Мы всегда находим решения.
Например, в ситуации с заступом элитного особняка за береговую полосу мы предложили перемерить речку.
Проверка объекта перед покупкой или инвестициями: аресты и обременения, в т. ч. скрытые, риски оспаривания, судебные споры.
Юридические исследования недвижимости для проектного финансирования застройщиков; для структурирования инвестиционных проектов.
Юридические исследования недвижимости для проектного финансирования застройщиков; для структурирования инвестиционных проектов.
Позволяет избежать покупки проблемного или неликвидного объекта.
Чтобы не стать «кейсом Долиной», сделку с недвижимостью нужно очень хорошо организовать и идеально подготовить документы.
Можно сопроводить сделку с личным присутствием юриста (находимся в Москве и Санкт-Петербурге + возможна командировка в любой город) или удалённо: делаем всё то же самое, только без выезда.
Можно сопроводить сделку с личным присутствием юриста (находимся в Москве и Санкт-Петербурге + возможна командировка в любой город) или удалённо: делаем всё то же самое, только без выезда.
В особенно чувствительных или сложных ситуациях также можем юридически проверить Ваш объект, провести налоговое структурирование.
(разделение, объединение, «раскадастрирование», изменение характеристик)
Юридическое оформление изменений объекта, если вы планируете:
— сдавать объект по частям (студии, офисы, торговые помещения, склады и др.)
— продавать отдельные помещения (отдельное помещение = отдельный «кадастр»)
— менять формат использования (нежилое здание перевести в общежитие; из квартиры сделать street retail и т. д.)
Юридическое оформление изменений объекта, если вы планируете:
— сдавать объект по частям (студии, офисы, торговые помещения, склады и др.)
— продавать отдельные помещения (отдельное помещение = отдельный «кадастр»)
— менять формат использования (нежилое здание перевести в общежитие; из квартиры сделать street retail и т. д.)
Для всех видов перепланировок и реконструкций. Обычно, это всё уже сделано, но никак не оформлено. Чтобы не потерять объект, спешите его узаконить!
Даже если Вы подумали, что договориться и формально зарегистрировать в Росреестре — это решение.
Актуально, если:
Даже если Вы подумали, что договориться и формально зарегистрировать в Росреестре — это решение.
Актуально, если:
- перепланировка уже сделана
- есть претензии со стороны администрации
- соседям Ваш объект «мешает дышать»
- объект планируется продавать или сдавать
Позволяет избежать штрафов, судебных споров и ограничений на сделки. Кстати, иногда объект могут принудительно изъять и продать на торгах или вообще снести.
Самовольная постройка:
Последствие — снос за Ваш счёт с арестом Вашего имущества (вдруг Вы решите игнорировать судебный акт, тогда всё будут делать за Вас и потом выставят счёт за убытки).
- построена без разрешений
- построена на земле, где такое строить нельзя
- построена без предоставления земельного участка
Последствие — снос за Ваш счёт с арестом Вашего имущества (вдруг Вы решите игнорировать судебный акт, тогда всё будут делать за Вас и потом выставят счёт за убытки).
Задача — узаконить объект, а ещё лучше - сделать ему идеальные документы, чтобы он ещё и прибавил в стоимости.
Была квартира, стала коммерция (ГАБ, инвестиция на пенсию или просто Ваш арендный бизнес).
Позволяет:
— найти решение с проблемой 100% голосов для устройства нового отдельного входа, провести собрание с предсказуемым результатом
— сэкономить Ваше время на ломание головы в вальсе с администрацией
— реально пройти процедуру согласования, чтобы документы, а не только объект, были железобетонными
Позволяет:
— найти решение с проблемой 100% голосов для устройства нового отдельного входа, провести собрание с предсказуемым результатом
— сэкономить Ваше время на ломание головы в вальсе с администрацией
— реально пройти процедуру согласования, чтобы документы, а не только объект, были железобетонными
кейсы
Практика по недвижимости: от скрытых рисков до результата
Статьи
Публикации по недвижимости
Проблемы отдельных входов: когда заставят убрать, даже если согласовано
Как разделить наследство, чтобы избежать семейных конфликтов
«Слишком выгодно, чтобы отказаться»: почему в России продолжают существовать «серые» инвестиционные схемы
Главные признаки сомнительных инвестпредложений
Как не стать жертвой «псевдоинвестиций»: чек-лист от юриста
Юрист дал советы, как разделить наследство, чтобы избежать семейных конфликтов
Get a free lesson
Just type your contacts
It's totally free
Эфиры и мероприятия
Проводим эфиры с экспертами и организуем конференции в Москве и Санкт-Петербурге