УСЛУГА
Экспертные юридические проверки недвижимости
ЧТО ПРОВЕРЯЕМ?
Ответьте на несколько вопросов, для расчета стоимости проверки земельного участка
Оставьте свои контактные данные и мы вам перезвоним в ближайшее время
Ответьте на несколько вопросов, для расчета стоимости проверки квартиры / дома
Оставьте свои контактные данные и мы вам перезвоним в ближайшее время
Ответьте на несколько вопросов, для расчета стоимости проверки нежилого помещения
Оставьте свои контактные данные и мы вам перезвоним в ближайшее время
Ответьте на несколько вопросов, для расчета стоимости проверки нежилого здании
Оставьте свои контактные данные и мы вам перезвоним в ближайшее время
Мелешко консалтинг
Зачем проверять?
- Чтобы не оспорили сделку и не забрали объект
- Защитить вложенные деньги
- Узнать, согласована ли перепланировка
- Защитить объект, в т.ч. от сноса
- Чтобы купить объект без «домовых» (прописанных)
- Если найден «косяк», можно просить скидку у продавца
- Правильно посчитать налоги
- Получить скидку у продавца
МЕЛЕШКО КОНСАЛТИНГ
Чем отличаются наши проверки?
Наши юристы не только проверяют
Они все судятся, ведут сделки, консультируют клиентов. Обычный юрист не видит то, что видят наши юристы
Уникальная методика проверки
Больше 100 параметров. Наш чек-лист пополняется с 2018 года
Доступ к закрытым базам данных
Его нет у других юристов
Находим даже не зарегистрирован-
ные обременения
ные обременения
Раскрываем потенциал объекта
Не только ищем проблемы, но и скрытые возможности объекта: как его можно перепланировать, что построить, как использовать
Широкая география работы
Мы не зациклены локальным рынком и работаем по всей России
Разбираемся в земельном праве
Подход Юридического партнёрства "Мелешко Консалтинг"
Подходы к проверке
Банки, фрилансеры, агентства недвижимости, обыкновенные юридические фирмы
Проверка собственника
Долги
Предыдущие собственники (чтобы объект не забрали)
Перепланировка
Налоги
Перечень документов
Скрытые обременения
Проверка квартиры
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
-
-
-
-
Земельный участок
+
+
+
+
+
+
+
+
Назначение (что можно строить или как использовать) не по ЕГРН, а по-настоящему
Параметры строительства (высота, этажность, процент застройки)
Запреты строительства
Подъездные пути
Резерв под метро, автодороги и т. д.
Бесплатное или почти бесплатное увеличение площади участка
Раскроем потенциал (сделаем объект в 5 раз привлекательнее для перепродажи)
Экономия на налогах
-
-
-
-
-
-
-
-
Повод доверить проверку нам:
- 100% гарантия качества
- Вся информация и все выводы на 100% достоверны
- Мы умеем найти информацию, если она не лежит на поверхности
- Если мы что-то упустили в проверке, исправляем проверку бесплатно. Если из-за этого попали в судебное дело, то проведем его бесплатно
Критерии, применяемые при проверке здания
Критерии, применяемые при проверке земельного участка
Критерии, применяемые при проверке помещения
КЕЙСЫ
Проверили инвестиционную недвижку в центре Петербурга. Нашли много ошибок и не согласованную перепланировку. Продавец сбавил цену на 3 000 000 рублей
Продавец получил их в дар, готов был показать 100% цены и заплатить все налоги.
Проверка вскрыла, что предыдущий владелец, мама продавца, получила иск в рамках банкнотного дела крупной компании о взыскании убытков на 10,5 млрд рублей.
Понятно, почему «подарила» дочке?
100% риск стать участником процесса об оспаривании сделки.
Проверка вскрыла, что предыдущий владелец, мама продавца, получила иск в рамках банкнотного дела крупной компании о взыскании убытков на 10,5 млрд рублей.
Понятно, почему «подарила» дочке?
100% риск стать участником процесса об оспаривании сделки.
Проверка показала скрытое обременение: любое строительство согласовывается с сетевой организацией (владельцем ЛЭП). Заключили предварительный договор, а условием выхода на сделку поставили письмо-согласие на строительство. Отвечает за это продавец.
Земли ИЖС. Но можно строить не только коттеджи, но и таунхаусы, 4-этажные многоквартирные дома, гостиницы.
В этой локации можно без торгов увеличить площадь участков в 2 раза! Рядом не распределённая земля.
Земли ИЖС. Но можно строить не только коттеджи, но и таунхаусы, 4-этажные многоквартирные дома, гостиницы.
В этой локации можно без торгов увеличить площадь участков в 2 раза! Рядом не распределённая земля.
Цена участка 25 000 000 рублей.
Проверка показала, что только в этом клубном посёлке нельзя ничего строить — это чистая сельхозземля. Вокруг можно, здесь — нет. С учётом цены земли и дома клиент сберёг 60 000 000 рублей.
Проверка показала, что только в этом клубном посёлке нельзя ничего строить — это чистая сельхозземля. Вокруг можно, здесь — нет. С учётом цены земли и дома клиент сберёг 60 000 000 рублей.
