Как перевести нежилое помещение 300кв.м в жилое, разделить его на 11 квартир и узаконить эту перепланировку?
Это помещение стоит 5 000 000₽ (❗️). Есть 4 отдельных входа, пандус, естественно, первый этаж. Это небольшой многоквартирный дом.
11 квартир: в основном,
они однокомнатные, но есть 2 «евро-двушки».
Что делаем?
Добавляем отдельный вход для оптимизации пространства + чтобы не было слишком много коридоров. Всего у нас получается 5 входов, один из них - дополнительный.
Делаем разводку коммуникаций по всем этим комнатам - что это значит? ⬇️
Разводка коммуникации
и отдельный вход - это собрание. Но, поскольку мы хотим переводить этот объект из нежилого в жилое, собрание обязательно.
Кроме этих двух вопросов, этом собрании мы решим судьбу «аппендикса» - площади, которая всегда остается при делении на кадастры, чтобы этот коридор не был долевой собственностью всех владельцев помещений.
На выходе у нас получается
11 студий за 5 000 000₽, не считая стоимости ремонта.
Очень хороший бизнес, согласны?
🔥 - да!
👎🏻 - сомнительный бизнес
Проект перепланировки и более подробное видео про этот случай ниже ⬇️
11 квартир: в основном,
они однокомнатные, но есть 2 «евро-двушки».
Что делаем?
Добавляем отдельный вход для оптимизации пространства + чтобы не было слишком много коридоров. Всего у нас получается 5 входов, один из них - дополнительный.
Делаем разводку коммуникаций по всем этим комнатам - что это значит? ⬇️
Разводка коммуникации
и отдельный вход - это собрание. Но, поскольку мы хотим переводить этот объект из нежилого в жилое, собрание обязательно.
Кроме этих двух вопросов, этом собрании мы решим судьбу «аппендикса» - площади, которая всегда остается при делении на кадастры, чтобы этот коридор не был долевой собственностью всех владельцев помещений.
На выходе у нас получается
11 студий за 5 000 000₽, не считая стоимости ремонта.
Очень хороший бизнес, согласны?
🔥 - да!
👎🏻 - сомнительный бизнес
Проект перепланировки и более подробное видео про этот случай ниже ⬇️
