Проиграть дело, но получить результат, и потом ещё раз посудиться по тому же вопросу
Ещё один интересный кейс из нашей копилки, который недавно закончился победой в апелляционной инстанции.
Видимо, я всё же напишу либо докторскую диссертацию, либо учебно-методическое пособие о том, как выстраивать работу по решению юридических задач и прицелом на результат: будь то судебное дело, переговоры, оформление договорных отношений (например, между партнёрами либо в инвестиционном проекте) и т.п.
😞 Наши клиенты проиграли дело в 1-й инстанции. Вопрос касался перепланировки и устройства 2 новых входов в довольно большое помещение, почти 800 квадратов. Суд обязал их восстановить прежнюю конфигурацию.
🤜 Обратились к нам, чтобы выиграть. Редчайший случай в моей практике, когда, проиграв судебный процесс, клиент, по сути, выигрывает. Почему так?
🤜 Обратились к нам, чтобы выиграть. Редчайший случай в моей практике, когда, проиграв судебный процесс, клиент, по сути, выигрывает. Почему так?
Если Вы думаете, что администрация или управляющая компания дома разбирается в недвижимости, это не так.
Поэтому к клиенту и заявили иск о приведении в исходный вид. Но исходным видом оппоненты посчитали план, где как раз уже были 2 входа, а внутренняя планировка была такая, что её восстановить не составляло большого труда.
Клиент очень хотел в апелляцию! Но вот в чём штука. Это мы с Вами, миряне, думаем, что проиграли. А суд ведь по смыслу закона и по своей природе, разобрав дело, устанавливает формально-юридическую истину! Не важно, в чью пользу решение.
И здесь суд посчитал, что исходный план — это тот, который нам нужен. В общей эмоциональности обстановки никто ничего не заметил: ни управляющая компания (истец), ни администрация, на судебный эксперт, ни один из судей (их сменилось 2 или 3 за 1-ю инстанцию), ни наш клиент (ответчик).
😮 Что мы предложили клиенту? Говорим: "Не надо подавать апелляционную жалобу, пусть решение о проигрыше останется в силе".
😂 Клиент рассмеялся и сказал, что он впервые платит столько денег, чтобы юрист его отговорил подавать в апелляцию.
Кстати, тот самый "выгодный" план прикреплён к посту.
😂 Клиент рассмеялся и сказал, что он впервые платит столько денег, чтобы юрист его отговорил подавать в апелляцию.
Кстати, тот самый "выгодный" план прикреплён к посту.
Дождались, когда решение вступит в силу, когда оппоненты, потирая руки (они-то тоже ничего не поняли!), пойдут к приставам.
Приставы пришли принимать исполнение судебного акта. Ну мы его и исполнили.
И только на визите приставов до оппонентов дошло, что происходит! Локти никто не кусал — потому что не дотянулись.
💪 Оппоненты хотели взять реванш. Подали второй иск, такой же. Надо сказать, мы предполагали, что было определённое влияние на дело (вот так аккуратно выражусь). Иногда это очевидно из обстановки.
По второму иску первая инстанция вынесла решение привести помещение к другому плану, более раннему.
Как думаете, суд обосновал обход уже вступившего решения в силу? Правильно, никак.
Надо сказать, что эти баталии длились с 2018 года. Мы подключились году в 2021-м.
В 2025-м все устали. Клиент не мог нам платить за продолжение дела, мы какое-то время поработали в долг, потом вышли из процесса. Кстати, хорошие деловые отношения сохранили, потому что адекватные деловые люди всегда договорятся.
Оппоненты и наши клиенты провели несколько раундов переговоров, разных мероприятий. Накал страстей сильно ослаб.
Как итог, апелляция по второму делу отменила решение первой инстанции и в иске отказала.
Т.е., пока что в силе планировка с отдельными входами. Надеюсь, кассация ничего не поменяет.
По второму иску первая инстанция вынесла решение привести помещение к другому плану, более раннему.
Как думаете, суд обосновал обход уже вступившего решения в силу? Правильно, никак.
Надо сказать, что эти баталии длились с 2018 года. Мы подключились году в 2021-м.
В 2025-м все устали. Клиент не мог нам платить за продолжение дела, мы какое-то время поработали в долг, потом вышли из процесса. Кстати, хорошие деловые отношения сохранили, потому что адекватные деловые люди всегда договорятся.
Оппоненты и наши клиенты провели несколько раундов переговоров, разных мероприятий. Накал страстей сильно ослаб.
Как итог, апелляция по второму делу отменила решение первой инстанции и в иске отказала.
Т.е., пока что в силе планировка с отдельными входами. Надеюсь, кассация ничего не поменяет.
Очень люблю такие оригинальные кейсы. Ход конём — и всё сильно меняется.
С такой материей очень интересно и никогда не скучно работать.
Забираем этот кейс и в свою копилку тоже. Хотя мы и не вели дело в апелляции, но вся стратегия по этой ситуации сформирована нашей командой.
🤌 И очень хорошо, когда юрист и заказчик образуют рабочую группу, где каждый друг другу помогает.
Так сильно проще решать задачки со звёздочками.
Так сильно проще решать задачки со звёздочками.