Основатель и руководитель Юридического партнёрства "Мелешко Консалтинг" (входит в рейтинг юридических компаний "Право-300"). Инвестор в недвижимость и современное искусство. Приглашённый лектор на Юридическом факультете СПбГУ, в Высшей школе экономики

Специализация компании (основные практики):

• корпоративное право и корпоративные споры, оформление партнёрских отношений;
• структурирование сделок, в т.ч. инвестиционных и по покупке готовых бизнесов;
• юридические аудиты (проверки) бизнеса и недвижимости (due diligenсe);
• недвижимость (согласование перепланировок, реконструкций; легализация самовольных построек);
• банкротство и защита от банкротства, взыскание долгов с гарантированным арестом имущества.

Города присутствия: Санкт-Петербург (главный офис) и Москва. География работы: 17 регионов России.

Тема: Юридическая стратегия владения активами: бизнес, инвестиционная недвижимость. Наследственное планирование и личные фонды: как мудро распорядиться своим состоянием при жизни, сохранить мотивацию детей к развитию и предотвратить конфликты наследников

Михаил специализируется на подборе и управлении инвестиционными объектами, обучает инвесторов тонкостям работы с коммерческой недвижимостью и выступает за честный рынок. Его подход основан на защите интересов инвестора и создании прозрачного рынка.

Тема: Почему инвесторы теряют деньги на недвижимости? Юридические ловушки, ошибки в управлении и стратегии роста дохода:

• Главные ошибки инвесторов в недвижимости

Почему пассивный доход на коммерческой недвижимость превращается в активный бизнес и как этого избежать?
Как инвесторы теряют миллионы из-за юридических рисков и хаотичного управления.

• Юридические ловушки, которые могут стоить вам собственности

Субсидиарная ответственность - что это и как не стать заложником долгов.
Разводы и семейные споры - как защитить активы от раздела.

• Ошибки управления, которые снижают доходность

Помещение как ТЦ
Отсутствие единого управления - бомба замедленного действия.
Как хаотичное управление приводит к убыткам.

• Как увеличить доходность недвижимости

Когда пора менять арендаторов
Деление на нескольких арендаторов - когда выгодно и как правильно реализовать.
Индексация - как грамотно грамотно заложить рост инфляции в аренду

• Как уменьшить эксплуатационные издержки и повысить прибыль

Управляюший партнер Аудиторско-консалтинговой группы "I.II.III. Консалтинг групп"
Вице-президент Аудиторской палаты Санкт-Петербурга
Эксперт по налогообложению, бухгалтерскому и управленческому учету, международным стандартам финансовой отчетности

О компании:
Аудиторско-консалтинговая группа "I.II.III. Консалтинг групп" на рынке с 2002 года
Входит в Топ 40 крупнейших АКГ России по версии РАЭКс
Основные компетенции:

• Финансовый аудит
• Сопровождение мероприятий налогового контроля
• Законная оптимизация налогообложения
• Аутсорсинг бухгалтерского учета
• Юридические услуги

У компании 4 офиса:

• Санкт-Петербург
• Москва
• Пенза
• Костомукша

Команда более 50 человек

Тема: Налоги в личных фондах. Дробление бизнеса, сокрытие доходов и другие виды нарушений — как не стать фигурантом налоговой проверки

Сфера-консалтинг B2B

Компании и проекты:

• Основатель и руководитель GastroNorma

Проектирование и консалтинг кафе, ресторанов, отелей, магазинов и сочетания этого (гибриды).
800+ объектов в 15 странах (от Португалии до Новой Зеландии, от кофейни до пищевого производства).
Ежегодно создаются объектов на >2 млрд. р.

• Основатель и руководитель ENTER

Систематизация и регламентация компаний любой отрасли размером от 3 до 300 сотрудников. География - РФ и зарубежные компании.

• С 2018 года занимаюсь консалтингом предпринимателей лично. Автор методики BETSET© и одноименной книги.
• В постоянном режиме веду около 10 собственников компаний, с оборотом от 1 млн/мес до более чем 1 млрд/мес.

О себе:

• family guy. Трое сыновей и любимая жена
• Живу в Москве, до этого 12 лет жил в Питере.
• Магистрант «Психологии управления» РАНХиГС
• Люблю систему и логику

Хобби:

• Родился и вырос в Астрахани, как следствие - люблю рыбалку.
• Петролхед, любитель автомобилей.
• Люблю баню

Чем могу быть полезен:

• Если хотите кафе/ ресторан - попробую отговорить. Не получится - помогу запустить.
• Умею проводить бизнес разборы и вскрывать причины сложностей.
• Большая насмотренность по разным нишам изнутри, возможно ваш бизнесовый запрос я уже видел решённым, если да, то расскажу.

Личный сайт: https://danilgerasimidi.ru/
Мой инстаграм: https://www.instagram.com/gerasimidi/
YouTube канал: https://www.youtube.com/ДанилГерасимиди
Телеграмм канал: https://t.me/free4biz


Тема: Налоги в личных фондах. Дробление бизнеса, сокрытие доходов и другие виды нарушений — как не стать фигурантом налоговой проверкиНеочевидные причины финансового результата.

Концепция "финансовой емкости и потенциала" не распространена в обиходе и тренингах, однако ее необходимо знать для того, чтобы:
🔸 понимать причины "стеклянного потолка" в доходе и устранять их
🔸 лучше разбираться в поведении других людей
🔸 снизить тревогу, направив действия в правильное русло

Почему для одних людей прорывным действием будет переезд в лучший район или город, для других - покупка люксового автомобиля, а для третьих - приобретение hard skills? Почему часто интеллектуально развитые люди могут не зарабатывать много?
Как заставить высокостатусную среду трансформировать уровень дохода? Где минусы от этого
Эти и многие другие вопросы будут разобраны на встрече .

Основные тезисы:

• концепция уровней дохода, феномен "коридора", проколы и откаты в доходе.
• деньги и действия в понимании рептильного мозга и неокортекса.
• понятие энергии, сливов и набора, роль нейромедиаторов, связь с доходом.
• финансовая емкость и потенциал, инструменты работы с ними

Международный инвестор, предприниматель, спикер, автор блога про доходную недвижимость и долларовый миллионер

• Создала свой капитал с 0 за 10 лет с помощью инвестиций в недвижимость и стала долларовым миллионером
• Инвестирует более чем в 15 стратегий: жилая, коммерческая недвижимость, бизнесы, зарубежная и загородная недвижимость
• Эксперт по построению семейного капитала
• Более 15 доходных объектов недвижимости в 4-х странах: ОАЭ, Турция, Грузия и Россия
• Продано недвижимости больше чем на 2 млрд руб. за 2024 год
• CEO проекта «Доход с недвижки», в состав которого входит инвестиционный клуб – 200+ участников и агентство недвижимости по Санкт-Петербургу, Москве, другим регионам России и зарубежным странам
• Номинант на премию Лучший эксперт в недвижимости на Форуме «Privite money» 2024

Тема: Личный опыт создания капитала от миллиона долларов в недвижимости и управления им